金龙苑问答

长沙金龙苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司广州广晟物业有限公司长沙分公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金龙苑的位置在东进街99号。

金龙苑位于东进街99号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金龙苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金龙苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金龙苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金龙苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金龙苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金龙苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金龙苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金龙苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金龙苑房子时的各项税费 4、仔细考量金龙苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金龙苑房屋装修及维修费用预算。

金龙苑的房子出租需要注意：第一，对金龙苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金龙苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金龙苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金龙苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金龙苑房屋条件包含：1、借款人要有金龙苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金龙苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金龙苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金龙苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金龙苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金龙苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金龙苑不容易贬值。

金龙苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金龙苑每栋楼直接的采光。因此，整个金龙苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金龙苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金龙苑整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金龙苑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.76，还是比较低的，适合居住。不过要是对金龙苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金龙苑的地址在东进街99号，位置十分好找。