金岸教师公寓问答

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金岸教师公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金岸教师公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金岸教师公寓房地产权证，金岸教师公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金岸教师公寓房子还是不属于买房者所有。

买金岸教师公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金岸教师公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金岸教师公寓房子时的各项税费 4、仔细考量金岸教师公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金岸教师公寓房屋装修及维修费用预算。

金岸教师公寓二手房交易注意事项有1、进行金岸教师公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金岸教师公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金岸教师公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金岸教师公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金岸教师公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金岸教师公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金岸教师公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金岸教师公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金岸教师公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金岸教师公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金岸教师公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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