湖工家园问答

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湖工家园均价是7539元/平米。长沙湖工家园价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，湖工家园售楼处地址位于：暂无资料。

湖工家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖工家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖工家园之前一定要先看五证是否齐全。

湖工家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在湖工家园很方便。除此之外，湖工家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。湖工家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

湖工家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湖工家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湖工家园建筑面积来算的。湖工家园商品住房在销售时，购房者与湖工家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湖工家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买湖工家园房屋条件包含：1、借款人要有湖工家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湖工家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖工家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖工家园二手房交易注意事项有1、进行湖工家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订湖工家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明湖工家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买湖工家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

湖工家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湖工家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湖工家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湖工家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湖工家园的环境非常不错，绿化率达到29.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，湖工家园位于(雨花)赤岗岭茶园坡路,劳动东路499号,劳动中路511号，这里位置明显，具备升值的潜力。

湖工家园位于(雨花)赤岗岭茶园坡路,劳动东路499号,劳动中路511号，经嘉兴世茂新世纪置业有限公司开发的，同时与自主物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。