茶馆屋问答

茶馆屋的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般茶馆屋多层的公摊为5%-10%，茶馆屋小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，茶馆屋高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买茶馆屋房子的情况来算一下。

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首先，茶馆屋财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：茶馆屋不同售价的利润率水平。除了利润率，由于茶馆屋不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看茶馆屋回款速度的要求。基本上来说，茶馆屋最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

茶馆屋房屋维修基金主要有两种算法；1、按照茶馆屋购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照茶馆屋建筑面积来算的。茶馆屋商品住房在销售时，购房者与茶馆屋售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按茶馆屋购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

茶馆屋二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．茶馆屋房屋所有权证原件；4．网上签约的茶馆屋买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交茶馆屋交易结算资金托管凭证原件；6茶馆屋契税完税或减免税凭证原件；7．茶馆屋房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

茶馆屋二手房交易注意事项有1、进行茶馆屋二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订茶馆屋二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明茶馆屋二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买茶馆屋二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

茶馆屋是由专业的施工单位负责的，因此茶馆屋的施工质量是有保障的。并且茶馆屋的开发商也是由实力开发商开发建筑，茶馆屋建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个茶馆屋的质量都是有保障的。

茶馆屋位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且茶馆屋本身设计遵照“以人为本”的理念，让茶馆屋更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说茶馆屋不容易贬值。

判断茶馆屋的劣势，首先看茶馆屋的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看茶馆屋的周边治安好不好；最后要看茶馆屋质量是否有问题等。所以建议在选购茶馆屋房屋之前，要对茶馆屋相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

茶馆屋的房屋需求量大，所以茶馆屋的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去茶馆屋的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询茶馆屋的房源信息。