文联宿舍问答

文联宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文联宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文联宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去文联宿舍看房，首先可以通过拨打文联宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文联宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文联宿舍代理销售人员咨询。

文联宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文联宿舍多层的公摊为5%-10%，文联宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文联宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文联宿舍房子的情况来算一下。

文联宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文联宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文联宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买文联宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文联宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文联宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量文联宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文联宿舍房屋装修及维修费用预算。

文联宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文联宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文联宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文联宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文联宿舍是由专业的施工单位负责的，因此文联宿舍的施工质量是有保障的。并且文联宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，文联宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文联宿舍的质量都是有保障的。

文联宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文联宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文联宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文联宿舍的规划是非常合理的。

文联宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文联宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文联宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文联宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在文联宿舍一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前文联宿舍正火热销售，价格为7870元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。