山水南雅问答

山水南雅为什么贵，山水南雅是由实力开发商北京山水融城投资有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(天心)芙蓉南路山水南雅，交通便利。物业公司单位自管服务好。楼盘绿化率高达39.0%，绿色环保，环境优雅。

长沙山水南雅二手房价格约为7895元/平米。山水南雅二手房是板楼,塔板结合类型，房屋产权70，长沙山水南雅二手房地址：(天心)芙蓉南路山水南雅。

山水南雅是70公寓，规划有187户户，容积率为0.9，绿化率为39.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

山水南雅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在山水南雅很方便。除此之外，山水南雅周边还有各大购物商场，满足日常所需。山水南雅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

山水南雅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，山水南雅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，山水南雅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

山水南雅暂无明显缺点。山水南雅周边配套设施齐全，生活便捷。而且山水南雅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个山水南雅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断山水南雅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山水南雅区域自然环境评估；2、山水南雅周边生活环境评估；3、山水南雅建筑质量评估；4、山水南雅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、山水南雅室内配套设施、设备评估；6、山水南雅物业管理服务质量评估。

首先，山水南雅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山水南雅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山水南雅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山水南雅回款速度的要求。基本上来说，山水南雅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

山水南雅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此山水南雅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，山水南雅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个山水南雅的环境卫生。所以，山水南雅里面的卫生很干净。

山水南雅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而山水南雅也拥有专业的物业管理团队，负责山水南雅居住环境的卫生与安全。因此，在山水南雅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。