鑫天大厦问答

鑫天大厦的价格是10094元/平米，关于鑫天大厦的价格信息详细，你可以咨询鑫天大厦售楼处。鑫天大厦售楼处的地址位于暂无资料。

鑫天大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫天大厦多层的公摊为5%-10%，鑫天大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫天大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫天大厦房子的情况来算一下。

判断鑫天大厦开发商的实力，1要了解鑫天大厦开发商和项目土地情况；2、要看鑫天大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫天大厦开发商以往的业绩；4、鑫天大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫天大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫天大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫天大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫天大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫天大厦建筑面积来算的。鑫天大厦商品住房在销售时，购房者与鑫天大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫天大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鑫天大厦房屋条件包含：1、借款人要有鑫天大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫天大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫天大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫天大厦是由专业的施工单位负责的，因此鑫天大厦的施工质量是有保障的。并且鑫天大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，鑫天大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鑫天大厦的质量都是有保障的。

鑫天大厦选址芙蓉长沙市芙蓉区韶山北路86号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前鑫天大厦房价为10094元/平米，面对日益高涨的房价，鑫天大厦还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而鑫天大厦位于芙蓉长沙市芙蓉区韶山北路86号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前鑫天大厦为10094元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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