官塘冲社区问答

官塘冲社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与官塘冲社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当官塘冲社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该官塘冲社区建筑面积加倍计算。

官塘冲社区是70住宅，位于雨花官塘冲巷22号，规划户数为42户户，停车位能满足业主的需求，有地面停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

买官塘冲社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的官塘冲社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买官塘冲社区房子时的各项税费 4、仔细考量官塘冲社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好官塘冲社区房屋装修及维修费用预算。

官塘冲社区的房子出租需要注意：第一，对官塘冲社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租官塘冲社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，官塘冲社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付官塘冲社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买官塘冲社区房屋条件包含：1、借款人要有官塘冲社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买官塘冲社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买官塘冲社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

官塘冲社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而官塘冲社区也拥有专业的物业管理团队，负责官塘冲社区居住环境的卫生与安全。因此，在官塘冲社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

官塘冲社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。官塘冲社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让官塘冲社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

官塘冲社区位置是在雨花官塘冲巷22号，还是值得入手的，官塘冲社区为暂无资料开发，是塔楼建筑，价位在8538元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

若想买官塘冲社区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过官塘冲社区作为周边为数不多的新盘，目前8538元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买官塘冲社区，可早点购买。

官塘冲社区位于雨花官塘冲巷22号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么官塘冲社区升值还是有很大的机会，加上目前官塘冲社区为8538元/平米，要是急于买房的话，官塘冲社区值得考虑。