星韵苑问答

星韵苑位于九龙坡奥体运动街160号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是九龙坡区奥体运动街160号。

星韵苑暂无明显缺点。星韵苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且星韵苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个星韵苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

星韵苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星韵苑多层的公摊为5%-10%，星韵苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星韵苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星韵苑房子的情况来算一下。

星韵苑位于九龙坡奥体运动街160号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星韵苑现在均价约为9651元/平米，开发商是重庆金洲物业有限公司，位于九龙坡奥体运动街160号。星韵苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

星韵苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星韵苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星韵苑建筑面积来算的。星韵苑商品住房在销售时，购房者与星韵苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星韵苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买星韵苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星韵苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星韵苑房子时的各项税费 4、仔细考量星韵苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星韵苑房屋装修及维修费用预算。

星韵苑占地面积大，空间大，并且星韵苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星韵苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星韵苑的居住环境的。

星韵苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星韵苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星韵苑地处位置是非常好的。

星韵苑目前是由重庆亿图物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.75元/平米·月，现在星韵苑规划有240户，容积率是3.6，非常适合客户居住，而且绿化率达46.8%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。