佳馨小区问答

佳馨小区均价是13406元/平米。重庆佳馨小区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，佳馨小区售楼处地址位于：暂无资料。

佳馨小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佳馨小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佳馨小区之前一定要先看五证是否齐全。

佳馨小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佳馨小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佳馨小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

佳馨小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳馨小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳馨小区房地产权证，佳馨小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳馨小区房子还是不属于买房者所有。

购买佳馨小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳馨小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳馨小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳馨小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳馨小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断佳馨小区开发商的实力，1要了解佳馨小区开发商和项目土地情况；2、要看佳馨小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳馨小区开发商以往的业绩；4、佳馨小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳馨小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳馨小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

佳馨小区的房子出租需要注意：第一，对佳馨小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳馨小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳馨小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳馨小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佳馨小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且佳馨小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买佳馨小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

佳馨小区位于渝中虎歇路65号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么佳馨小区升值还是有很大的机会，加上目前佳馨小区为13406元/平米，要是急于买房的话，佳馨小区值得考虑。

佳馨小区目前13406元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在渝中虎歇路65号，对于刚需房客来说，佳馨小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。