双铁金小区问答

双铁金小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双铁金小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双铁金小区之前一定要先看五证是否齐全。

双铁金小区的房子很购买来自住。因为双铁金小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。双铁金小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此双铁金小区购买来是很适合自住的。

双铁金小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双铁金小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双铁金小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双铁金小区建筑面积加倍计算。

双铁金小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双铁金小区多层的公摊为5%-10%，双铁金小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双铁金小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双铁金小区房子的情况来算一下。

购买双铁金小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双铁金小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双铁金小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双铁金小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双铁金小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

双铁金小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．双铁金小区房屋所有权证原件；4．网上签约的双铁金小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双铁金小区交易结算资金托管凭证原件；6双铁金小区契税完税或减免税凭证原件；7．双铁金小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双铁金小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。双铁金小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以双铁金小区买来自住是非常值得的。并且双铁金小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

双铁金小区占地面积大，空间大，并且双铁金小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且双铁金小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏双铁金小区的居住环境的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在双铁金小区一共规划有地上300个，不用担心此问题，目前双铁金小区正火热销售，价格为13598元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

双铁金小区占据在九龙坡九龙坡黄桷坪双铁金小区，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道双铁金小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。