联芳花园问答

重庆联芳花园物业费是0.5元/平米·月，是由重庆旭庆物业管理有限公司负责管理。联芳花园地址位于沙坪坝沙坪坝区石小路159号，可以直接去咨询物业服务详细。

联芳花园的优点挺多的，从价格上看联芳花园性价比合理，还是很不错的。联芳花园周边配套齐全，并且交通便捷。让联芳花园的业主居家生活都十分方便。另外，联芳花园以人为本的设计理念，也让联芳花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

联芳花园位于沙坪坝沙坪坝区石小路159号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

联芳花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对联芳花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理联芳花园房地产权证，联芳花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，联芳花园房子还是不属于买房者所有。

首先，联芳花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：联芳花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于联芳花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看联芳花园回款速度的要求。基本上来说，联芳花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

联芳花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照联芳花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照联芳花园建筑面积来算的。联芳花园商品住房在销售时，购房者与联芳花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按联芳花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买联芳花园房屋条件包含：1、借款人要有联芳花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买联芳花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买联芳花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

联芳花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．联芳花园房屋所有权证原件；4．网上签约的联芳花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交联芳花园交易结算资金托管凭证原件；6联芳花园契税完税或减免税凭证原件；7．联芳花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

联芳花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。联芳花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。联芳花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。联芳花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

联芳花园是开发商重庆旭庆房地产开发有限公司开发的，物业公司重庆旭庆物业管理有限公司负责小区物业。联芳花园位于沙坪坝沙坪坝区石小路159号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。