九门苑问答

九门苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九门苑很方便。除此之外，九门苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。九门苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

九门苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九门苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九门苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九门苑建筑面积加倍计算。

判断九门苑开发商的实力，1要了解九门苑开发商和项目土地情况；2、要看九门苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九门苑开发商以往的业绩；4、九门苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九门苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九门苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，九门苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九门苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九门苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九门苑回款速度的要求。基本上来说，九门苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买九门苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九门苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九门苑房子时的各项税费 4、仔细考量九门苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九门苑房屋装修及维修费用预算。

九门苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．九门苑房屋所有权证原件；4．网上签约的九门苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交九门苑交易结算资金托管凭证原件；6九门苑契税完税或减免税凭证原件；7．九门苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

九门苑是由专业的施工单位负责的，因此九门苑的施工质量是有保障的。并且九门苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，九门苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个九门苑的质量都是有保障的。

九门苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且九门苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，九门苑地处位置是非常好的。

九门苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且九门苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让九门苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说九门苑不容易贬值。

九门苑占据在重庆市铜梁区九门苑，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道九门苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。