九星花园问答

九星花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九星花园很方便。除此之外，九星花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。九星花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

九星花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。九星花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到九星花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

九星花园停车位有九星花园，基本上能满足停车需求。另外，九星花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此九星花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有九星花园的物业快速协调。

九星花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九星花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九星花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九星花园建筑面积加倍计算。

要判断九星花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、九星花园区域自然环境评估；2、九星花园周边生活环境评估；3、九星花园建筑质量评估；4、九星花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、九星花园室内配套设施、设备评估；6、九星花园物业管理服务质量评估。

买九星花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九星花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九星花园房子时的各项税费 4、仔细考量九星花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九星花园房屋装修及维修费用预算。

九星花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九星花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九星花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九星花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九星花园是由专业的施工单位负责的，因此九星花园的施工质量是有保障的。并且九星花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，九星花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个九星花园的质量都是有保障的。

九星花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。九星花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让九星花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

九星花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对九星花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对九星花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在九星花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。