南欣佳苑问答

南欣佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南欣佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南欣佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

南欣佳苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南欣佳苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南欣佳苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南欣佳苑暂无明显缺点。南欣佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且南欣佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南欣佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南欣佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南欣佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南欣佳苑建筑面积来算的。南欣佳苑商品住房在销售时，购房者与南欣佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南欣佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买南欣佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南欣佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南欣佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量南欣佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南欣佳苑房屋装修及维修费用预算。

南欣佳苑的房子出租需要注意：第一，对南欣佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南欣佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南欣佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南欣佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南欣佳苑是由专业的施工单位负责的，因此南欣佳苑的施工质量是有保障的。并且南欣佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，南欣佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南欣佳苑的质量都是有保障的。

南欣佳苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南欣佳苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让南欣佳苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南欣佳苑不容易贬值。

南欣佳苑的房屋需求量大，所以南欣佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南欣佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南欣佳苑的房源信息。

南欣佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南欣佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南欣佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。