壁渝路“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、壁渝路工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买壁渝路之前一定要先看五证是否齐全。
壁渝路问答
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问壁渝路“五证”有哪些?答
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问壁渝路产权证具体是什么?答
壁渝路房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对壁渝路房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理壁渝路房地产权证,壁渝路买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,壁渝路房子还是不属于买房者所有。
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问壁渝路住房的维修基金怎么算?答
壁渝路房屋维修基金主要有两种算法;1、按照壁渝路购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照壁渝路建筑面积来算的。壁渝路商品住房在销售时,购房者与壁渝路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按壁渝路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问壁渝路是按揭买的,能用来抵押吗?答
壁渝路是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的壁渝路的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的壁渝路的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问壁渝路的房子出租注意事项有哪些?答
壁渝路的房子出租需要注意:第一,对壁渝路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租壁渝路房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,壁渝路租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付壁渝路房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问壁渝路二手房交易流程?答
壁渝路二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.壁渝路房屋所有权证原件;4.网上签约的壁渝路买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交壁渝路交易结算资金托管凭证原件;6壁渝路契税完税或减免税凭证原件;7.壁渝路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问壁渝路容易贬值吗?答
壁渝路位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且壁渝路本身设计遵照“以人为本”的理念,让壁渝路更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说壁渝路不容易贬值。
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问壁渝路规划合理吗?答
壁渝路占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且壁渝路的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外壁渝路内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以壁渝路的规划是非常合理的。
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问壁渝路公共区域管理完善吗?答
壁渝路是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对壁渝路的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对壁渝路的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在壁渝路居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问壁渝路通透性怎样?答
壁渝路占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响壁渝路每栋楼直接的采光。因此,整个壁渝路的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外壁渝路本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以壁渝路整体上面通透性都非常好。