南滨上院问答

南滨上院户型设计合理，采光好，适合居住。南滨上院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南滨上院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南滨上院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南滨上院多层的公摊为5%-10%，南滨上院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南滨上院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南滨上院房子的情况来算一下。

要判断南滨上院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南滨上院区域自然环境评估；2、南滨上院周边生活环境评估；3、南滨上院建筑质量评估；4、南滨上院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南滨上院室内配套设施、设备评估；6、南滨上院物业管理服务质量评估。

南滨上院现在均价约为15885元/平米，开发商是15885，位于重庆市南岸区南滨上院。南滨上院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

南滨上院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南滨上院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南滨上院房地产权证，南滨上院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南滨上院房子还是不属于买房者所有。

南滨上院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南滨上院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南滨上院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南滨上院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南滨上院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南滨上院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南滨上院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南滨上院的环境卫生。所以，南滨上院里面的卫生很干净。

南滨上院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南滨上院也拥有专业的物业管理团队，负责南滨上院居住环境的卫生与安全。因此，在南滨上院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南滨上院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南滨上院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南滨上院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南滨上院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南滨上院是开发商暂无资料开发的，物业公司南滨上院负责小区物业。南滨上院位于重庆市南岸区南滨上院，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。