银翔城盛世华庭问答

重庆银翔城盛世华庭是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买银翔城盛世华庭不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买银翔城盛世华庭需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

银翔城盛世华庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，银翔城盛世华庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，银翔城盛世华庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

银翔城盛世华庭停车位有银翔城盛世华庭，基本上能满足停车需求。另外，银翔城盛世华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此银翔城盛世华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有银翔城盛世华庭的物业快速协调。

银翔城盛世华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银翔城盛世华庭多层的公摊为5%-10%，银翔城盛世华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银翔城盛世华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银翔城盛世华庭房子的情况来算一下。

判断银翔城盛世华庭开发商的实力，1要了解银翔城盛世华庭开发商和项目土地情况；2、要看银翔城盛世华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银翔城盛世华庭开发商以往的业绩；4、银翔城盛世华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银翔城盛世华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银翔城盛世华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银翔城盛世华庭的房子出租需要注意：第一，对银翔城盛世华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银翔城盛世华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银翔城盛世华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银翔城盛世华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银翔城盛世华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银翔城盛世华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的银翔城盛世华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银翔城盛世华庭交易结算资金托管凭证原件；6银翔城盛世华庭契税完税或减免税凭证原件；7．银翔城盛世华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银翔城盛世华庭占地面积大，空间大，并且银翔城盛世华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银翔城盛世华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银翔城盛世华庭的居住环境的。

判断银翔城盛世华庭的劣势，首先看银翔城盛世华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银翔城盛世华庭的周边治安好不好；最后要看银翔城盛世华庭质量是否有问题等。所以建议在选购银翔城盛世华庭房屋之前，要对银翔城盛世华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

银翔城盛世华庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体银翔城盛世华庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银翔城盛世华庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。