奥园金域问答

奥园金域的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥园金域项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥园金域建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥园金域建筑面积加倍计算。

奥园金域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥园金域多层的公摊为5%-10%，奥园金域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥园金域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥园金域房子的情况来算一下。

奥园金域现在均价约为13913元/平米，开发商是重庆番奥房地产开发有限公司，位于九龙坡矿机村99号。奥园金域位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

奥园金域买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奥园金域贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奥园金域房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奥园金域贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断奥园金域开发商的实力，1要了解奥园金域开发商和项目土地情况；2、要看奥园金域开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥园金域开发商以往的业绩；4、奥园金域开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥园金域开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥园金域开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥园金域是由专业的施工单位负责的，因此奥园金域的施工质量是有保障的。并且奥园金域的开发商也是由实力开发商开发建筑，奥园金域建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个奥园金域的质量都是有保障的。

奥园金域的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奥园金域的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奥园金域设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

奥园金域由 重庆番奥房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前奥园金域的房价为13913元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

买房都是越早买越好，而奥园金域目前的房价是13913元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上奥园金域地处于九龙坡矿机村99号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

奥园金域目前的价格为13913元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，奥园金域共有4栋，一共有1360户，房源不多，要买就赶紧。