武新村家属楼问答

武新村家属楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、武新村家属楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买武新村家属楼之前一定要先看五证是否齐全。

武新村家属楼户型设计合理，采光好，适合居住。武新村家属楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。武新村家属楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

武新村家属楼位于重庆市巴南区武新村家属楼，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

武新村家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对武新村家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理武新村家属楼房地产权证，武新村家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，武新村家属楼房子还是不属于买房者所有。

武新村家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照武新村家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照武新村家属楼建筑面积来算的。武新村家属楼商品住房在销售时，购房者与武新村家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按武新村家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买武新村家属楼房屋条件包含：1、借款人要有武新村家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买武新村家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买武新村家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

武新村家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。武新村家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。武新村家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。武新村家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

武新村家属楼占地面积大，空间大，并且武新村家属楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且武新村家属楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏武新村家属楼的居住环境的。

武新村家属楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且武新村家属楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外武新村家属楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以武新村家属楼的规划是非常合理的。

武新村家属楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响武新村家属楼每栋楼直接的采光。因此，整个武新村家属楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外武新村家属楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以武新村家属楼整体上面通透性都非常好。