黄金堡景馨苑问答

重庆黄金堡景馨苑是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买黄金堡景馨苑不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买黄金堡景馨苑需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

黄金堡景馨苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在黄金堡景馨苑很方便。除此之外，黄金堡景馨苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。黄金堡景馨苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

黄金堡景馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄金堡景馨苑多层的公摊为5%-10%，黄金堡景馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄金堡景馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄金堡景馨苑房子的情况来算一下。

要判断黄金堡景馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黄金堡景馨苑区域自然环境评估；2、黄金堡景馨苑周边生活环境评估；3、黄金堡景馨苑建筑质量评估；4、黄金堡景馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黄金堡景馨苑室内配套设施、设备评估；6、黄金堡景馨苑物业管理服务质量评估。

购买黄金堡景馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄金堡景馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄金堡景馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄金堡景馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄金堡景馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买黄金堡景馨苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄金堡景馨苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄金堡景馨苑房子时的各项税费 4、仔细考量黄金堡景馨苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄金堡景馨苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买黄金堡景馨苑房屋条件包含：1、借款人要有黄金堡景馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄金堡景馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄金堡景馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断黄金堡景馨苑的劣势，首先看黄金堡景馨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黄金堡景馨苑的周边治安好不好；最后要看黄金堡景馨苑质量是否有问题等。所以建议在选购黄金堡景馨苑房屋之前，要对黄金堡景馨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

黄金堡景馨苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而黄金堡景馨苑也拥有专业的物业管理团队，负责黄金堡景馨苑居住环境的卫生与安全。因此，在黄金堡景馨苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

黄金堡景馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体黄金堡景馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，黄金堡景馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。