宝华贵苑问答

宝华贵苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝华贵苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝华贵苑之前一定要先看五证是否齐全。

宝华贵苑位于重庆市开州区宝华街159号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宝华贵苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝华贵苑很方便。除此之外，宝华贵苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝华贵苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宝华贵苑暂无明显缺点。宝华贵苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝华贵苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝华贵苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宝华贵苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝华贵苑多层的公摊为5%-10%，宝华贵苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝华贵苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝华贵苑房子的情况来算一下。

宝华贵苑的房子出租需要注意：第一，对宝华贵苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝华贵苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝华贵苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝华贵苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买宝华贵苑房屋条件包含：1、借款人要有宝华贵苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宝华贵苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宝华贵苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宝华贵苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝华贵苑房屋所有权证原件；4．网上签约的宝华贵苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝华贵苑交易结算资金托管凭证原件；6宝华贵苑契税完税或减免税凭证原件；7．宝华贵苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝华贵苑的房屋需求量大，所以宝华贵苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宝华贵苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宝华贵苑的房源信息。

宝华贵苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宝华贵苑也拥有专业的物业管理团队，负责宝华贵苑居住环境的卫生与安全。因此，在宝华贵苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。