新村227号问答

新村227号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新村227号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新村227号之前一定要先看五证是否齐全。

新村227号的房子很购买来自住。因为新村227号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新村227号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新村227号购买来是很适合自住的。

新村227号的优点挺多的，从价格上看新村227号性价比合理，还是很不错的。新村227号周边配套齐全，并且交通便捷。让新村227号的业主居家生活都十分方便。另外，新村227号以人为本的设计理念，也让新村227号变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新村227号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新村227号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新村227号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新村227号建筑面积加倍计算。

新村227号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新村227号多层的公摊为5%-10%，新村227号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新村227号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新村227号房子的情况来算一下。

新村227号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新村227号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新村227号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新村227号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断新村227号开发商的实力，1要了解新村227号开发商和项目土地情况；2、要看新村227号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新村227号开发商以往的业绩；4、新村227号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新村227号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新村227号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买新村227号房屋条件包含：1、借款人要有新村227号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新村227号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新村227号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新村227号的房屋需求量大，所以新村227号的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新村227号的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新村227号的房源信息。

新村227号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新村227号也拥有专业的物业管理团队，负责新村227号居住环境的卫生与安全。因此，在新村227号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。