复兴村问答

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复兴村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理复兴村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的复兴村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是复兴村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断复兴村开发商的实力，1要了解复兴村开发商和项目土地情况；2、要看复兴村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看复兴村开发商以往的业绩；4、复兴村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看复兴村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看复兴村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

复兴村位于重庆市南岸区复兴村，绿化率为重庆市南岸区复兴村%，容积率为重庆市南岸区复兴村，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。复兴村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

复兴村的房子出租需要注意：第一，对复兴村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租复兴村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，复兴村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付复兴村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

复兴村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．复兴村房屋所有权证原件；4．网上签约的复兴村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交复兴村交易结算资金托管凭证原件；6复兴村契税完税或减免税凭证原件；7．复兴村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

复兴村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。复兴村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。复兴村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。复兴村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

复兴村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且复兴村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买复兴村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

复兴村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而复兴村也拥有专业的物业管理团队，负责复兴村居住环境的卫生与安全。因此，在复兴村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

复兴村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对复兴村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对复兴村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在复兴村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。