万州学府小区问答

万州学府小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万州学府小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万州学府小区之前一定要先看五证是否齐全。

万州学府小区暂无明显缺点。万州学府小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且万州学府小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万州学府小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万州学府小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万州学府小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万州学府小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万州学府小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

万州学府小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万州学府小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万州学府小区建筑面积来算的。万州学府小区商品住房在销售时，购房者与万州学府小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万州学府小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买万州学府小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万州学府小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万州学府小区房子时的各项税费 4、仔细考量万州学府小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万州学府小区房屋装修及维修费用预算。

万州学府小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万州学府小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万州学府小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万州学府小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万州学府小区占地面积大，空间大，并且万州学府小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万州学府小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万州学府小区的居住环境的。

万州学府小区是由专业的施工单位负责的，因此万州学府小区的施工质量是有保障的。并且万州学府小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，万州学府小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万州学府小区的质量都是有保障的。

判断万州学府小区的劣势，首先看万州学府小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万州学府小区的周边治安好不好；最后要看万州学府小区质量是否有问题等。所以建议在选购万州学府小区房屋之前，要对万州学府小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万州学府小区的房屋需求量大，所以万州学府小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万州学府小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万州学府小区的房源信息。