巫山西平小区问答

巫山西平小区暂无明显缺点。巫山西平小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且巫山西平小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个巫山西平小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

巫山西平小区位于渝东北巫峡镇望霞路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断巫山西平小区开发商的实力，1要了解巫山西平小区开发商和项目土地情况；2、要看巫山西平小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巫山西平小区开发商以往的业绩；4、巫山西平小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巫山西平小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巫山西平小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巫山西平小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照巫山西平小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照巫山西平小区建筑面积来算的。巫山西平小区商品住房在销售时，购房者与巫山西平小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按巫山西平小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买巫山西平小区房屋条件包含：1、借款人要有巫山西平小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买巫山西平小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买巫山西平小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

巫山西平小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．巫山西平小区房屋所有权证原件；4．网上签约的巫山西平小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交巫山西平小区交易结算资金托管凭证原件；6巫山西平小区契税完税或减免税凭证原件；7．巫山西平小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

巫山西平小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。巫山西平小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。巫山西平小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。巫山西平小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断巫山西平小区的劣势，首先看巫山西平小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看巫山西平小区的周边治安好不好；最后要看巫山西平小区质量是否有问题等。所以建议在选购巫山西平小区房屋之前，要对巫山西平小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

巫山西平小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此巫山西平小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，巫山西平小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个巫山西平小区的环境卫生。所以，巫山西平小区里面的卫生很干净。

若想买巫山西平小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过巫山西平小区作为周边为数不多的新盘，目前6576元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买巫山西平小区，可早点购买。