金辉融侨城商业问答

金辉融侨城商业是有停车位的，而且价格合理，由重庆融侨锦江物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金辉融侨城商业的车位数地下1000个，最大限度的满足住户需求。

金辉融侨城商业不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金辉融侨城商业周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金辉融侨城商业的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金辉融侨城商业的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金辉融侨城商业多层的公摊为5%-10%，金辉融侨城商业小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金辉融侨城商业高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金辉融侨城商业房子的情况来算一下。

要判断金辉融侨城商业的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金辉融侨城商业区域自然环境评估；2、金辉融侨城商业周边生活环境评估；3、金辉融侨城商业建筑质量评估；4、金辉融侨城商业室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金辉融侨城商业室内配套设施、设备评估；6、金辉融侨城商业物业管理服务质量评估。

金辉融侨城商业位于南岸南岸风临路3号（融侨半岛旋转桥下），是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金辉融侨城商业房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金辉融侨城商业购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金辉融侨城商业建筑面积来算的。金辉融侨城商业商品住房在销售时，购房者与金辉融侨城商业售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金辉融侨城商业购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金辉融侨城商业是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金辉融侨城商业的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金辉融侨城商业的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金辉融侨城商业的房子出租需要注意：第一，对金辉融侨城商业租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金辉融侨城商业房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金辉融侨城商业租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金辉融侨城商业房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金辉融侨城商业位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金辉融侨城商业本身设计遵照“以人为本”的理念，让金辉融侨城商业更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金辉融侨城商业不容易贬值。

金辉融侨城商业的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金辉融侨城商业的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金辉融侨城商业设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。