中昂嘉御湾商铺问答

中昂嘉御湾商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中昂嘉御湾商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中昂嘉御湾商铺之前一定要先看五证是否齐全。

中昂嘉御湾商铺户型设计合理，采光好，适合居住。中昂嘉御湾商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中昂嘉御湾商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中昂嘉御湾商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中昂嘉御湾商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中昂嘉御湾商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中昂嘉御湾商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中昂嘉御湾商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中昂嘉御湾商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中昂嘉御湾商铺房地产权证，中昂嘉御湾商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中昂嘉御湾商铺房子还是不属于买房者所有。

中昂嘉御湾商铺位于沙坪坝石井坡地铁站旁，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中昂嘉御湾商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中昂嘉御湾商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中昂嘉御湾商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中昂嘉御湾商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中昂嘉御湾商铺交易结算资金托管凭证原件；6中昂嘉御湾商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中昂嘉御湾商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中昂嘉御湾商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中昂嘉御湾商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中昂嘉御湾商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中昂嘉御湾商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中昂嘉御湾商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中昂嘉御湾商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中昂嘉御湾商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中昂嘉御湾商铺的环境卫生。所以，中昂嘉御湾商铺里面的卫生很干净。

中昂嘉御湾商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中昂嘉御湾商铺也拥有专业的物业管理团队，负责中昂嘉御湾商铺居住环境的卫生与安全。因此，在中昂嘉御湾商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中昂嘉御湾商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中昂嘉御湾商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中昂嘉御湾商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中昂嘉御湾商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。