华宇北城中央写字楼问答

华宇北城中央写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华宇北城中央写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华宇北城中央写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

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华宇北城中央写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华宇北城中央写字楼多层的公摊为5%-10%，华宇北城中央写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华宇北城中央写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华宇北城中央写字楼房子的情况来算一下。

首先，华宇北城中央写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华宇北城中央写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华宇北城中央写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华宇北城中央写字楼回款速度的要求。基本上来说，华宇北城中央写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买华宇北城中央写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华宇北城中央写字楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华宇北城中央写字楼房子时的各项税费 4、仔细考量华宇北城中央写字楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华宇北城中央写字楼房屋装修及维修费用预算。

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