商业百年世家问答

商业百年世家周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在商业百年世家很方便。除此之外，商业百年世家周边还有各大购物商场，满足日常所需。商业百年世家周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

商业百年世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与商业百年世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当商业百年世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该商业百年世家建筑面积加倍计算。

商业百年世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般商业百年世家多层的公摊为5%-10%，商业百年世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，商业百年世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买商业百年世家房子的情况来算一下。

商业百年世家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理商业百年世家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的商业百年世家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是商业百年世家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买商业百年世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买商业百年世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购商业百年世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与商业百年世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明商业百年世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买商业百年世家房屋条件包含：1、借款人要有商业百年世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买商业百年世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买商业百年世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

商业百年世家以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。商业百年世家地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以商业百年世家买来自住是非常值得的。并且商业百年世家环境好，位置佳，升值的空间也很大。

商业百年世家是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此商业百年世家本身的卫生环境都十分干净。除此之外，商业百年世家拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个商业百年世家的环境卫生。所以，商业百年世家里面的卫生很干净。

商业百年世家的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。商业百年世家的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让商业百年世家设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

商业百年世家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响商业百年世家每栋楼直接的采光。因此，整个商业百年世家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外商业百年世家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以商业百年世家整体上面通透性都非常好。