新城馨苑门面问答

新城馨苑门面的优势有1、新城馨苑门面地段位于江北新城馨苑位于江北区石马河街道石子山村，交通设施便利，生活便捷。2、新城馨苑门面周边其他配套实施齐全，完善。3、新城馨苑门面的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、新城馨苑门面地处位置优越，升值潜力大。5、重庆凯扬物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

新城馨苑门面周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新城馨苑门面很方便。除此之外，新城馨苑门面周边还有各大购物商场，满足日常所需。新城馨苑门面周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新城馨苑门面的优点挺多的，从价格上看新城馨苑门面性价比合理，还是很不错的。新城馨苑门面周边配套齐全，并且交通便捷。让新城馨苑门面的业主居家生活都十分方便。另外，新城馨苑门面以人为本的设计理念，也让新城馨苑门面变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新城馨苑门面停车位有地下240个，基本上能满足停车需求。另外，新城馨苑门面规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新城馨苑门面停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新城馨苑门面的物业快速协调。

新城馨苑门面的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新城馨苑门面多层的公摊为5%-10%，新城馨苑门面小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新城馨苑门面高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新城馨苑门面房子的情况来算一下。

要判断新城馨苑门面的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新城馨苑门面区域自然环境评估；2、新城馨苑门面周边生活环境评估；3、新城馨苑门面建筑质量评估；4、新城馨苑门面室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新城馨苑门面室内配套设施、设备评估；6、新城馨苑门面物业管理服务质量评估。

首先，新城馨苑门面财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新城馨苑门面不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新城馨苑门面不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新城馨苑门面回款速度的要求。基本上来说，新城馨苑门面最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新城馨苑门面房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城馨苑门面购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城馨苑门面建筑面积来算的。新城馨苑门面商品住房在销售时，购房者与新城馨苑门面售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城馨苑门面购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新城馨苑门面的房子出租需要注意：第一，对新城馨苑门面租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新城馨苑门面房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新城馨苑门面租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新城馨苑门面房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新城馨苑门面是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新城馨苑门面的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新城馨苑门面的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新城馨苑门面居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。