金科花园商铺问答

金科花园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金科花园商铺很方便。除此之外，金科花园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。金科花园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金科花园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金科花园商铺的配套完善，设施齐全，在金科花园商铺居住是十分安全便捷的。金科花园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金科花园商铺现在均价约为5722元/平米，开发商是重庆市金科实业(集团)有限公司，位于江北重庆江北区五里店五红路29号。金科花园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买金科花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金科花园商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金科花园商铺房子时的各项税费 4、仔细考量金科花园商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金科花园商铺房屋装修及维修费用预算。

金科花园商铺的房子出租需要注意：第一，对金科花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金科花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金科花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金科花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金科花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有金科花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金科花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金科花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金科花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的金科花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6金科花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．金科花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金科花园商铺占地面积大，空间大，并且金科花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金科花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金科花园商铺的居住环境的。

金科花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金科花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让金科花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金科花园商铺不容易贬值。

金科花园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体金科花园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金科花园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。