城市领地商铺问答

城市领地商铺户型设计合理，采光好，适合居住。城市领地商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。城市领地商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

城市领地商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市领地商铺多层的公摊为5%-10%，城市领地商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市领地商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市领地商铺房子的情况来算一下。

判断城市领地商铺开发商的实力，1要了解城市领地商铺开发商和项目土地情况；2、要看城市领地商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城市领地商铺开发商以往的业绩；4、城市领地商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城市领地商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城市领地商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

城市领地商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．城市领地商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的城市领地商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交城市领地商铺交易结算资金托管凭证原件；6城市领地商铺契税完税或减免税凭证原件；7．城市领地商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

城市领地商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城市领地商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市领地商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城市领地商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城市领地商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。城市领地商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以城市领地商铺买来自住是非常值得的。并且城市领地商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

城市领地商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且城市领地商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买城市领地商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

城市领地商铺是由专业的施工单位负责的，因此城市领地商铺的施工质量是有保障的。并且城市领地商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，城市领地商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个城市领地商铺的质量都是有保障的。

城市领地商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且城市领地商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，城市领地商铺地处位置是非常好的。

城市领地商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且城市领地商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让城市领地商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说城市领地商铺不容易贬值。