九地北岸明珠问答

九地北岸明珠的位置在渝北渝北区回兴街道果塘路99号。九地北岸明珠是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

九地北岸明珠的开发商是重庆市渝北房屋开发公司，实力强，拥有专业的设计团队。九地北岸明珠在重庆规划面积144578.0平米，规划户数1554户，规划的车位数地下停车库，每月200元，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

九地北岸明珠房子值不值得买，首先要看九地北岸明珠地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，九地北岸明珠位于渝北渝北区回兴街道果塘路99号。再查看九地北岸明珠绿化率36.0%是否达到自己的要求。最后还要关注九地北岸明珠的未来发展空间怎么样。

九地北岸明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九地北岸明珠多层的公摊为5%-10%，九地北岸明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九地北岸明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九地北岸明珠房子的情况来算一下。

九地北岸明珠位于渝北渝北区回兴街道果塘路99号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

九地北岸明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九地北岸明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九地北岸明珠房地产权证，九地北岸明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九地北岸明珠房子还是不属于买房者所有。

购买九地北岸明珠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买九地北岸明珠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购九地北岸明珠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与九地北岸明珠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明九地北岸明珠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

九地北岸明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九地北岸明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九地北岸明珠建筑面积来算的。九地北岸明珠商品住房在销售时，购房者与九地北岸明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九地北岸明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九地北岸明珠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且九地北岸明珠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外九地北岸明珠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以九地北岸明珠的规划是非常合理的。

九地北岸明珠的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。九地北岸明珠的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让九地北岸明珠设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。