黄桷湾社区问答

黄桷湾社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。黄桷湾社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到黄桷湾社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

黄桷湾社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄桷湾社区多层的公摊为5%-10%，黄桷湾社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄桷湾社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄桷湾社区房子的情况来算一下。

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黄桷湾社区位于沙坪坝沙坪坝小坎车站上行150米，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，黄桷湾社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄桷湾社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄桷湾社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄桷湾社区回款速度的要求。基本上来说，黄桷湾社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄桷湾社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．黄桷湾社区房屋所有权证原件；4．网上签约的黄桷湾社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交黄桷湾社区交易结算资金托管凭证原件；6黄桷湾社区契税完税或减免税凭证原件；7．黄桷湾社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

黄桷湾社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且黄桷湾社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买黄桷湾社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

黄桷湾社区是由专业的施工单位负责的，因此黄桷湾社区的施工质量是有保障的。并且黄桷湾社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄桷湾社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄桷湾社区的质量都是有保障的。

黄桷湾社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且黄桷湾社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外黄桷湾社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以黄桷湾社区的规划是非常合理的。

黄桷湾社区坐落在沙坪坝沙坪坝小坎车站上行150米，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前黄桷湾社区的价格为8126元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下黄桷湾社区。