宏帆路3号小区问答

宏帆路3号小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宏帆路3号小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宏帆路3号小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宏帆路3号小区暂无明显缺点。宏帆路3号小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏帆路3号小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏帆路3号小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏帆路3号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏帆路3号小区多层的公摊为5%-10%，宏帆路3号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏帆路3号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏帆路3号小区房子的情况来算一下。

宏帆路3号小区位于江北重庆江北大石坝，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断宏帆路3号小区开发商的实力，1要了解宏帆路3号小区开发商和项目土地情况；2、要看宏帆路3号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏帆路3号小区开发商以往的业绩；4、宏帆路3号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏帆路3号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏帆路3号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏帆路3号小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏帆路3号小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏帆路3号小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏帆路3号小区二手房交易注意事项有1、进行宏帆路3号小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏帆路3号小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏帆路3号小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏帆路3号小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏帆路3号小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宏帆路3号小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宏帆路3号小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宏帆路3号小区的规划是非常合理的。

宏帆路3号小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宏帆路3号小区也已开盘，真的想买房，可以到江北重庆江北大石坝看看。

宏帆路3号小区的房价是12629元/平米，处在江北重庆江北大石坝，加上小区的容积率是2.5，绿化好，绿化率达到35.8%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。