华奥大厦问答

重庆华奥大厦二手房价格约为9953元/平米。华奥大厦二手房是塔楼类型，房屋产权50，重庆华奥大厦二手房地址：九龙坡龙腾大道81号（大公馆立交桥旁）。

华奥大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华奥大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华奥大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华奥大厦建筑面积加倍计算。

要判断华奥大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华奥大厦区域自然环境评估；2、华奥大厦周边生活环境评估；3、华奥大厦建筑质量评估；4、华奥大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华奥大厦室内配套设施、设备评估；6、华奥大厦物业管理服务质量评估。

华奥大厦是50住宅，位于九龙坡龙腾大道81号（大公馆立交桥旁），规划户数为528户户，停车位能满足业主的需求，100个车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

华奥大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华奥大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华奥大厦房地产权证，华奥大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华奥大厦房子还是不属于买房者所有。

华奥大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华奥大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华奥大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买华奥大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华奥大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华奥大厦房子时的各项税费 4、仔细考量华奥大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华奥大厦房屋装修及维修费用预算。

华奥大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华奥大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华奥大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华奥大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华奥大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华奥大厦也拥有专业的物业管理团队，负责华奥大厦居住环境的卫生与安全。因此，在华奥大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华奥大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华奥大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华奥大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华奥大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。