泰山大道28号小区问答

泰山大道28号小区位于渝北渝北区龙头寺火车站旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

泰山大道28号小区的房子很购买来自住。因为泰山大道28号小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。泰山大道28号小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此泰山大道28号小区购买来是很适合自住的。

泰山大道28号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰山大道28号小区多层的公摊为5%-10%，泰山大道28号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰山大道28号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰山大道28号小区房子的情况来算一下。

泰山大道28号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰山大道28号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰山大道28号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰山大道28号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，泰山大道28号小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泰山大道28号小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泰山大道28号小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泰山大道28号小区回款速度的要求。基本上来说，泰山大道28号小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

泰山大道28号小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泰山大道28号小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泰山大道28号小区建筑面积来算的。泰山大道28号小区商品住房在销售时，购房者与泰山大道28号小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰山大道28号小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泰山大道28号小区位于渝北渝北区龙头寺火车站旁，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。泰山大道28号小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

泰山大道28号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰山大道28号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰山大道28号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰山大道28号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰山大道28号小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泰山大道28号小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泰山大道28号小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泰山大道28号小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

泰山大道28号小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体泰山大道28号小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，泰山大道28号小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。