东升苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东升苑很方便。除此之外,东升苑周边还有各大购物商场,满足日常所需。东升苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
东升苑问答
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问东升苑周边有什么学校?答
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问东升苑购买来适合自住吗?答
东升苑的房子很购买来自住。因为东升苑不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。东升苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此东升苑购买来是很适合自住的。
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问东升苑停车难吗?答
东升苑停车位有520个,基本上能满足停车需求。另外,东升苑规划的车位也是非常符合标准要求的,因此东升苑停车不难。如果遇到停车难的问题,也有东升苑的物业快速协调。
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问怎么判断东升苑开发商的实力?答
判断东升苑开发商的实力,1要了解东升苑开发商和项目土地情况;2、要看东升苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东升苑开发商以往的业绩;4、东升苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看东升苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看东升苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问东升苑住房的维修基金怎么算?答
东升苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照东升苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照东升苑建筑面积来算的。东升苑商品住房在销售时,购房者与东升苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东升苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问东升苑是按揭买的,能用来抵押吗?答
东升苑是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的东升苑的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的东升苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问东升苑的房子出租注意事项有哪些?答
东升苑的房子出租需要注意:第一,对东升苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租东升苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,东升苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付东升苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问东升苑二手房交易流程?答
东升苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.东升苑房屋所有权证原件;4.网上签约的东升苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交东升苑交易结算资金托管凭证原件;6东升苑契税完税或减免税凭证原件;7.东升苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问东升苑建筑密度多少呢?车位多少呢?物业费呢?答
东升苑的容积率为小区2.5,环境质量也高,绿化率达到36.0%,是一个全能的居住地。车位数规划有520个,目前物业是由东升物业管理,平均每个月物业费是0.6元/平米·月
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问东升苑周边现在发展的怎么样?答
东升苑处于巴南鱼洞中干道防疫站旁,周边配套齐全,可快速到达繁华商圈,在投资方面很有升值想象空间,目前东升苑为6730元/平米,要是对价格还比较满意的,可以到实地瞧瞧,相信看完过后,心里也有一番衡量。