民生商厦问答

民生商厦房价为11605元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。民生商厦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。民生商厦地址：渝中重庆市渝中区民生路大同巷19号。

民生商厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民生商厦多层的公摊为5%-10%，民生商厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民生商厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民生商厦房子的情况来算一下。

要判断民生商厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、民生商厦区域自然环境评估；2、民生商厦周边生活环境评估；3、民生商厦建筑质量评估；4、民生商厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、民生商厦室内配套设施、设备评估；6、民生商厦物业管理服务质量评估。

购买民生商厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民生商厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购民生商厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与民生商厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明民生商厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

民生商厦位于渝中重庆市渝中区民生路大同巷19号，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。民生商厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

民生商厦的房子出租需要注意：第一，对民生商厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民生商厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民生商厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民生商厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民生商厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且民生商厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外民生商厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以民生商厦的规划是非常合理的。

民生商厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。民生商厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让民生商厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

民生商厦处于渝中重庆市渝中区民生路大同巷19号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前民生商厦为11605元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

民生商厦位于渝中重庆市渝中区民生路大同巷19号，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，民生商厦现在的价格为11605元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间