涪陵三峡广场问答

涪陵三峡广场位于涪陵涪陵兴华西路33号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

涪陵三峡广场的房子很购买来自住。因为涪陵三峡广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。涪陵三峡广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此涪陵三峡广场购买来是很适合自住的。

涪陵三峡广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般涪陵三峡广场多层的公摊为5%-10%，涪陵三峡广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，涪陵三峡广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买涪陵三峡广场房子的情况来算一下。

要判断涪陵三峡广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、涪陵三峡广场区域自然环境评估；2、涪陵三峡广场周边生活环境评估；3、涪陵三峡广场建筑质量评估；4、涪陵三峡广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、涪陵三峡广场室内配套设施、设备评估；6、涪陵三峡广场物业管理服务质量评估。

涪陵三峡广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对涪陵三峡广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理涪陵三峡广场房地产权证，涪陵三峡广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，涪陵三峡广场房子还是不属于买房者所有。

判断涪陵三峡广场开发商的实力，1要了解涪陵三峡广场开发商和项目土地情况；2、要看涪陵三峡广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看涪陵三峡广场开发商以往的业绩；4、涪陵三峡广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看涪陵三峡广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看涪陵三峡广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买涪陵三峡广场房屋条件包含：1、借款人要有涪陵三峡广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买涪陵三峡广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买涪陵三峡广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

涪陵三峡广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．涪陵三峡广场房屋所有权证原件；4．网上签约的涪陵三峡广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交涪陵三峡广场交易结算资金托管凭证原件；6涪陵三峡广场契税完税或减免税凭证原件；7．涪陵三峡广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

涪陵三峡广场是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在涪陵三峡广场也已开盘，真的想买房，可以到涪陵涪陵兴华西路33号看看。

涪陵三峡广场周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上涪陵三峡广场总体规划合理，规划户数有205户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。