嘉陵新路小区问答

嘉陵新路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉陵新路小区多层的公摊为5%-10%，嘉陵新路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉陵新路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉陵新路小区房子的情况来算一下。

嘉陵新路小区位于渝中渝中区两路口嘉陵新路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买嘉陵新路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉陵新路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉陵新路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉陵新路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉陵新路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断嘉陵新路小区开发商的实力，1要了解嘉陵新路小区开发商和项目土地情况；2、要看嘉陵新路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉陵新路小区开发商以往的业绩；4、嘉陵新路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉陵新路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉陵新路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉陵新路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉陵新路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉陵新路小区建筑面积来算的。嘉陵新路小区商品住房在销售时，购房者与嘉陵新路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉陵新路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉陵新路小区占地面积大，空间大，并且嘉陵新路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉陵新路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉陵新路小区的居住环境的。

嘉陵新路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响嘉陵新路小区每栋楼直接的采光。因此，整个嘉陵新路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外嘉陵新路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以嘉陵新路小区整体上面通透性都非常好。

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嘉陵新路小区处于渝中渝中区两路口嘉陵新路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前嘉陵新路小区为7557元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。