渝洲花园问答

渝洲花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与渝洲花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当渝洲花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该渝洲花园建筑面积加倍计算。

渝洲花园位于九龙坡九龙坡歇台子小学旁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

渝洲花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对渝洲花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理渝洲花园房地产权证，渝洲花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，渝洲花园房子还是不属于买房者所有。

渝洲花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．渝洲花园房屋所有权证原件；4．网上签约的渝洲花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交渝洲花园交易结算资金托管凭证原件；6渝洲花园契税完税或减免税凭证原件；7．渝洲花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

渝洲花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。渝洲花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。渝洲花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。渝洲花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

渝洲花园占地面积大，空间大，并且渝洲花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且渝洲花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏渝洲花园的居住环境的。

渝洲花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且渝洲花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，渝洲花园地处位置是非常好的。

判断渝洲花园的劣势，首先看渝洲花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看渝洲花园的周边治安好不好；最后要看渝洲花园质量是否有问题等。所以建议在选购渝洲花园房屋之前，要对渝洲花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

渝洲花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此渝洲花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，渝洲花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个渝洲花园的环境卫生。所以，渝洲花园里面的卫生很干净。

渝洲花园占据在九龙坡九龙坡歇台子小学旁，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道渝洲花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。