古楼六村问答

古楼六村位于南岸重庆市南岸区南坪五小区古楼六村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

古楼六村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。古楼六村的配套完善，设施齐全，在古楼六村居住是十分安全便捷的。古楼六村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

古楼六村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般古楼六村多层的公摊为5%-10%，古楼六村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，古楼六村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古楼六村房子的情况来算一下。

古楼六村现在均价约为8037元/平米，开发商是无开发商，位于南岸重庆市南岸区南坪五小区古楼六村。古楼六村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断古楼六村开发商的实力，1要了解古楼六村开发商和项目土地情况；2、要看古楼六村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古楼六村开发商以往的业绩；4、古楼六村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古楼六村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古楼六村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

古楼六村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照古楼六村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照古楼六村建筑面积来算的。古楼六村商品住房在销售时，购房者与古楼六村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按古楼六村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

古楼六村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古楼六村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古楼六村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古楼六村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古楼六村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而古楼六村也拥有专业的物业管理团队，负责古楼六村居住环境的卫生与安全。因此，在古楼六村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

古楼六村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响古楼六村每栋楼直接的采光。因此，整个古楼六村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外古楼六村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以古楼六村整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，古楼六村的最新价格是8037元/平米，而且古楼六村所处的位置也十分有利好，位于南岸重庆市南岸区南坪五小区古楼六村，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。