模范村问答

模范村房子值不值得买，首先要看模范村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，模范村位于沙坪坝工人村现代书城下行。再查看模范村绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注模范村的未来发展空间怎么样。

模范村的房子很购买来自住。因为模范村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。模范村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此模范村购买来是很适合自住的。

模范村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外模范村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看模范村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

模范村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理模范村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的模范村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是模范村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

模范村二手房交易注意事项有1、进行模范村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订模范村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明模范村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买模范村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

模范村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。模范村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。模范村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。模范村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

模范村的房屋需求量大，所以模范村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去模范村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询模范村的房源信息。

模范村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此模范村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，模范村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个模范村的环境卫生。所以，模范村里面的卫生很干净。

模范村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而模范村也拥有专业的物业管理团队，负责模范村居住环境的卫生与安全。因此，在模范村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

模范村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。模范村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让模范村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。