古镇佳苑问答

古镇佳苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外古镇佳苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看古镇佳苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断古镇佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、古镇佳苑区域自然环境评估；2、古镇佳苑周边生活环境评估；3、古镇佳苑建筑质量评估；4、古镇佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、古镇佳苑室内配套设施、设备评估；6、古镇佳苑物业管理服务质量评估。

古镇佳苑现在均价约为14020元/平米，开发商是暂无资料，位于南岸南山街道文峰镇街84号。古镇佳苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买古镇佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的古镇佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买古镇佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量古镇佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好古镇佳苑房屋装修及维修费用预算。

古镇佳苑的房子出租需要注意：第一，对古镇佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租古镇佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，古镇佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付古镇佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

古镇佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古镇佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古镇佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古镇佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古镇佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且古镇佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外古镇佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以古镇佳苑的规划是非常合理的。

古镇佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对古镇佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对古镇佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在古镇佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

古镇佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体古镇佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，古镇佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

古镇佳苑目前的价格为14020元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，古镇佳苑共有6栋，一共有498户，房源不多，要买就赶紧。