金童路小区问答

金童路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金童路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金童路小区之前一定要先看五证是否齐全。

金童路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金童路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金童路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金童路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金童路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金童路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金童路小区建筑面积加倍计算。

首先，金童路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金童路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金童路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金童路小区回款速度的要求。基本上来说，金童路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金童路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金童路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金童路小区建筑面积来算的。金童路小区商品住房在销售时，购房者与金童路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金童路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金童路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金童路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金童路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金童路小区交易结算资金托管凭证原件；6金童路小区契税完税或减免税凭证原件；7．金童路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金童路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金童路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金童路小区地处位置是非常好的。

金童路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金童路小区也拥有专业的物业管理团队，负责金童路小区居住环境的卫生与安全。因此，在金童路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金童路小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金童路小区位于渝北渝北区金童路附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金童路小区选址渝北渝北区金童路附近建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金童路小区房价为14266元/平米，面对日益高涨的房价，金童路小区还是值得入手。