新生村问答

新生村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新生村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新生村之前一定要先看五证是否齐全。

首先，新生村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新生村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新生村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新生村回款速度的要求。基本上来说，新生村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新生村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新生村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新生村房子时的各项税费 4、仔细考量新生村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新生村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买新生村房屋条件包含：1、借款人要有新生村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新生村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新生村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新生村是由专业的施工单位负责的，因此新生村的施工质量是有保障的。并且新生村的开发商也是由实力开发商开发建筑，新生村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新生村的质量都是有保障的。

新生村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新生村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新生村地处位置是非常好的。

判断新生村的劣势，首先看新生村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新生村的周边治安好不好；最后要看新生村质量是否有问题等。所以建议在选购新生村房屋之前，要对新生村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新生村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新生村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新生村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新生村的环境卫生。所以，新生村里面的卫生很干净。

新生村选址沙坪坝沙坪坝汉渝路附近建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前新生村房价为9121元/平米，面对日益高涨的房价，新生村还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新生村位于沙坪坝沙坪坝汉渝路附近，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新生村为9121元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。