四方井小区问答

四方井小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、四方井小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买四方井小区之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去四方井小区看房，首先可以通过拨打四方井小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去四方井小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询四方井小区代理销售人员咨询。

了解四方井小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。四方井小区的售楼处地址是暂无资料。

四方井小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的四方井小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的四方井小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买四方井小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的四方井小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买四方井小区房子时的各项税费 4、仔细考量四方井小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好四方井小区房屋装修及维修费用预算。

四方井小区二手房交易注意事项有1、进行四方井小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四方井小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四方井小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四方井小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四方井小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四方井小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四方井小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四方井小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

四方井小区的房屋需求量大，所以四方井小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去四方井小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询四方井小区的房源信息。

四方井小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而四方井小区也拥有专业的物业管理团队，负责四方井小区居住环境的卫生与安全。因此，在四方井小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

四方井小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体四方井小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，四方井小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。