长生路小区问答

长生路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长生路小区多层的公摊为5%-10%，长生路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长生路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长生路小区房子的情况来算一下。

长生路小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长生路小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长生路小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长生路小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买长生路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长生路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长生路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长生路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长生路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买长生路小区房屋条件包含：1、借款人要有长生路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长生路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长生路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

长生路小区二手房交易注意事项有1、进行长生路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长生路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长生路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长生路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长生路小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长生路小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长生路小区买来自住是非常值得的。并且长生路小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

长生路小区占地面积大，空间大，并且长生路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且长生路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏长生路小区的居住环境的。

长生路小区是由专业的施工单位负责的，因此长生路小区的施工质量是有保障的。并且长生路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，长生路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个长生路小区的质量都是有保障的。

长生路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长生路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长生路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长生路小区的规划是非常合理的。

长生路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体长生路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长生路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。